浦开集团摘得浦东北蔡地块

8 月 7 日，上海 2024 年第四批集中供地正式启动，此次共出让 5 幅宅地，分别位于徐汇区、虹口区、浦东新区、奉贤区以及青浦区。

其中，浦东新区北蔡楔形绿地 C06 - 01 地块仅有上海浦东土地控股（集团）有限公司（浦开集团）这一家企业报名，最终由浦开集团以底价 196280 万元成功摘得，楼面价为 51009 元 /㎡，溢价率为 0%。

出让资料表明，该地块东至规划五路，南至 C06 - 02 地块，西至 C06 - 02 地块，北至北中路。地块出让面积达 16730.21㎡，容积率为 2.3，建筑面积为 38479.48㎡，起价为 196280 万元，起始楼面价为 51009 元 /㎡。

从地理位置来看，该地块距离轨道交通 18 号线北中路站 0.9 公里，周边有罗山路（高架）、高科西路、沪南路等主要干道。

教育资源方面，有上海市北蔡中学、上海市华林中学、上海外国语大学附属浦东外国语学校等；医疗资源有上海市第一妇婴保健院、北蔡社区卫生服务中心等。周边的北蔡休闲绿地、鹏海绿地公园、北蔡健康主题公园等景观资源汇聚。

在周边市场方面，东侧 300 米处为今年 3 月一批次首轮中，中铁建与厦门国贸竞得的一宗地块，成交价为 49.8 亿，楼面价为 55674 元 /㎡，房地联动价为 92000 元 /㎡，目前案名定位为国贸中国铁建・西派海上。